近日，上海楼市热度回升，售楼处被购房人潮占领，现象级红盘频出。
(资料图片仅供参考)
4月11日，一天之内就诞生了3个超高入围分！
徐汇滨江的百汇园：106.64分，一举刷新2023年上海新房最高入围分。
三林滨江的前滩百合园：288弄86.4分，88弄97.84分。
据统计，截止目前，2023年上海一、二、三批次新房已有24盘触发积分。
百汇园本批次入围分106.64，这也是项目的收官之作，共推出3号和4号楼两栋楼，合计220套房源，认购数830组，认购率达380%，将于4月22日开盘。
106.64的超高分，一举刷新了2023年上海新房入围分最高分，之前的入围分记录是浦东前滩的海德壹号，100.85分。
按照0.24的社保系数推算，需要基础分60+社保195个月，或者基础分50+社保235个月，方能入围。
百汇园三期上一次开盘是在2022年6月，推出了1、2幢楼栋298套房源，均价127875元/㎡，入围分94.96。
另一滨江豪宅，三林滨江纯新盘前滩百合园几乎是和百汇园同期进行认购的。
项目首批次分两张预售证入市，东地块288弄66套房源，307组认购，认购率465%，入围分86.4；西地块88弄，98套房源，428组认购，认购率437%，入围分97.84。项目将于4月23日开盘。
其中，288弄（86.4分）需要基础分60分＋社保110个月，或者基础分50分＋社保152个月，方能入围。
88弄（97.84分）需要基础分60分＋社保158个月，或者基础分50分＋社保200个月，方能入围。
前滩百合园规划打造低密住宅，容积率仅1.1，产品包含法式风格洋房和联排别墅。总住宅规划仅203套。洋房建面约180-220㎡，联排别墅建面约280-315-350-360-380-485-525㎡。首开房源为160-380㎡洋房、联排，164套，整盘均价12.99万/㎡。
百汇园和前滩百合园，两个滨江豪宅项目因其优越的地理位置、稀缺的供应以及一二手倒挂的可观空间，一经入市就一房难求。后续三批次其他项目表现如何？血拼上海将持续跟进。
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