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湖南法治报·新湖南讯（通讯员 贺明 陈洁 ）近日，长沙市望城区人民法院铜官法庭、速裁团队成功调解了20余起购房者起诉开发商逾期交房、房屋质量纠纷案件。在最后一起案件签署调解书现场，开发商工作人员及购房者代表握手言和，向法官表示感谢。
望城经开区某房地产项目是开发区重要的人才引进、产业配套项目，项目自2019年5月开发建设，建设期间受新冠疫情影响，导致开发企业资金困难，经常停工。而后，望城经开区管委会引进了新的开发企业收购案涉项目。新地开发企业进场后迅速组织恢复施工，于2022年6月完成竣工备案，已超过合同约定期限，有部分购房者向望城区法院提起诉讼。
收到立案材料后，开发商多次向法院书面陈述企业资金的困难，请求为房企纾困解难。为了妥善化解案涉矛盾，法院迅速成立了由铜官法庭庭长魏林牵头的专案化解小组。在充分了解各方面情况和双方核心诉求的基础上，专案化解小组成员两次组织现场协调会、多次组织购房者代表和开发商负责人员进行面对面沟通，将双方存在的逾期交房、房屋质量等多个争议问题逐步解决。
经过3个多月的努力，购房者提出的房屋质量、小区公共瑕疵等合理合法诉求全部得到了有效整改，开发商负责任的态度取得了购房者的理解和信任，提出的“以物业费折抵部分违约金”这一诉求也得到了购房者的同意，20余起案件全部成功调解，矛盾得到实质性化解。另一方面，专案化解小组延伸审判职能，引导开发商主动介入，依法赔付，维护了广大购房者的合法权益，同时缓解了企业经营性现金流困难问题，切实营造良好的营商环境。
高效化解涉企案件，切实减轻企业诉累。下一步，望城区法院将坚持把“法治是最好的营商环境”理念贯穿涉企案件办理全过程，深入践行司法为民宗旨，为企业发展保驾护航。
关键词：
望城区法院成功化解一批商品房销售合同纠纷
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